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ローンの選び方

 

ローンを選ぶ際には、数多くあるローン会社の中から一つに絞って選ぶわけですが、ローン会社を選ぶ際の基準は人それぞれ色々とあると思います。例えば、年利で選ぶという人もいます。実質年利が低ければ、元金が同じでも返済総額が少なくなりますから、お得です。返済総額を出来るだけ抑えたいと思っている人の場合には、ローンの年利を確認した上で、選ぶといいかも知れませんね。
他にも人によってはローンの返済の手軽さで選ぶという人もいると思います。ローンの返済方法は色々で、返しにくい返済方法であるとどうしてもローンの返済を遅れてしあって、延滞の利率がついてしまうケースもあります。ですから、出来るだけローンの返済を遅れないようにするためにも、手軽に返済できるかどうかという点で、ローンを選ぶのはいかがでしょうか。
ローンの選び方としては、利用限度額を見て比較する人も中にはいると思います。利用限度額はそれぞれのローン借入ができる金融機関によっても違っています。50万円しか借り入れができないローン会社もあれば、500万円まで初回でもローンを組むことができるところもありますから色々です。ローンを組む際には利用限度額を見て選ぶというのもいいかもしれませんね。
そして最近ではインターネットで申し込めるか、審査の回答時間が、スピーディーであるかどうかで、ローン会社を選ぶという人もいるのではないでしょうか。ローン会社を選ぶ際には、このような基準が色々あるので、自分でよく考えて選びましょう。

住宅ローンの返済方法

住宅ローンの返済方法についてですが、住宅ローンを返済する方法というのは一般的には2種類の方法があります。まず一つ目の住宅ローンの返済方法としては元利均等方式という方法があります。元金と利子を含めて返済額が毎月同じ額になるように返済するのがこの住宅ローンの元利均等方式になっています。ですからはじめは金利ばかりが減っていくことになって元金が減らないのが特徴です。だんだん住宅ローンの返済が進んでいくと、住宅ローンの返済額のほとんどが、元金の返済になっていきます。毎月の住宅ローンの返済額が決まっていることで、毎月の資産計画がしっかりと立てられるというメリットがあります。多くの住宅ローンがこの方法での返済方法になっています。

 

そして住宅ローンの中には、元金均等方式という方法があります。こちらは元金の返済が毎月同じ額になるように住宅ローンを返済していくという方法で、住宅ローンの返済が進めば進むほど利息が減るというタイプで、返済額は、住宅ローンがスタートした最初が多めになっていて後になれば減っていくのが特徴です。最初の住宅ローンの返済額が多いですから住宅ローンにはあまり向かないタイプかも知れません。

住宅ローンの諸費用

住宅ローンの諸費用について紹介していきたいと思います。住宅ローンというのは諸費用がかかってしまいますから住宅ローンを組むだけで何もお金が必要ないと思っている人は確認しておいた方がいいでしょう。まず住宅ローンを組んで売買契約をする際には物件の金額にもよりますが5000万ね2課の場合には売買契約書にはる印紙税が1万5千円かかることになりますし、住宅ローンの契約をする際には5000万円以下の住宅ローンには2万円の印紙税がかかってきます。このほか住宅ローン以外にも、決済や土地の引き渡しの際にも司法書士に払うお金がだいたい5万円前後かかってきます。

 

住宅ローンの諸費用としては事務手数料、保証料、団体生命保険料などがかかってきます。火災保険料も必要ですし、司法書士に報酬を支払う際にはこちらも5万円前後の費用が必要です。トータルで考えると他にも引っ越しの費用や家具なども購入する際の費用も必要になってきますから住宅ローンの5パーセントくらいが自己資金として持っていると安心して住宅ローンを組んで家を購入することができるのではないかといわれています。住宅ローンによっては頭金0で購入可能といわれているローンもありますが、その際でも諸費用は必要です。

 

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